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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鴻海集團近幾年積極轉型，廣納新將才，自今（5）日起，以台大校園徵才博覽會為首場，展開全台校園系列徵才活動。員工除有健檢照護外，另提供每年最高16萬元的生育、育兒津貼。薪資部分，工程背景大學畢業生起薪4萬元，碩士生4.5萬元，獎金與股票分紅另計，績優者可挑戰百萬年薪。
鴻海近年積極布建「硬軟整合、實虛結合」生態鏈本周折扣，拓展「雲移物大智網+機器人」創新領域，整合跨界戰略資源，升級全球化智能製造，加速轉型科技服務業。
鴻海指出，集團從台灣出發橫跨亞洲、美洲及歐洲，正在為人類的工作、教育、娛樂、家庭社交、安全、健康、財產交易採購及循環環保交通安全等生活品類，源源不斷注入科好用推薦技發展新動能。
至於徵才標準，鴻海指出首重「創意、創新、創業」的三創精神和主動積極的人格特質。今年度徵才重點將鎖定機器人應用開發、人工智慧、自動化、電子商務、雲運算、移動終端、物聯網、大數據、智能生活、智慧網路、生物科技等發展領域。
鴻海表示，本年度系列徵才名額無上限，誠邀全球年輕將才，挾智慧、遠見和膽識加入團隊。強調透過遍布全球30餘個國家的營運基地之國際化歷練舞台、全方位育才空間、一站式「專才到通才到將才」的職涯路徑，給予新世代年輕人工作歷練的機會！
鴻海秉持「一分耕耘，一分收穫」的原則，薪酬方面，新進工程背景大學畢業生起薪4萬元以上，工程背景碩士畢業生起薪4.5萬元以上，每年視營運狀況發放績效獎金與股票分紅，績優者可挑戰百萬以上年薪，鼓勵年輕人才紮根奉獻。
另外，為實踐「愛心、信心、決心」企業經營理念、建設「安康、穩定、發展」的人才孕育環境，鴻海持續關懷與照顧員工及其家人，除每年給予員工全方位的健檢照護外，另提供最高總值16萬元的生育、育兒津貼。
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